売地 広島市中区 吉島町 (鷹野橋駅) 事業用地
| 価格 | 11,500万円 | 最適用途 | 事業用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 広島電鉄宇品線 / 鷹野橋駅 徒歩11分 | ||||
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島町 | ||||
| 土地面積 | 公簿 347.27㎡ | 坪数 | 105.04坪 | 坪単価 | 109.48万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 相談 | 建ぺい率/容積率 | 60%／240% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 整形地、南道路、３４７．２７㎡（約１０５坪）、マンションや事業用、戸建て用地などにご検討下さい。
アピールポイント
約１０５坪の南向き整形地。
第二種住居地域。準防火。
容積率は、指定容積率が３００％です。
そこから前面道路の容積率制限を受け、２４０％になります。
更に、住宅割合など条件によりましては、地区計画（「広島市都心住居地域地区計画」）の制限を受け、２００％になります。
☆☆☆☆☆
現況＝月極め駐車場に使用中。
大通りから一本入った静かな環境です。
賃貸マンション、ビル、戸建て用地などに、ご検討ください。
価格のご相談にもご対応致します。
物件詳細情報
| 交通 | 広島電鉄宇品線 / 鷹野橋駅 徒歩11分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 広島電鉄江波線 / 舟入本町駅 徒歩11分 広島電鉄宇品線 / 市役所前駅 徒歩14分 |
||
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島町 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 11,500万円 | 坪単価 | 109.48万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 固定資産税相当額：536,740円/年、 都市計画税相当額：115,015円/年 |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | - | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 整形地 | ||
| 備考 | 法令等制限：「都心住居地域地区計画」「景観計画重点地区」 | ||
| 土地面積 | 公簿 347.27㎡ | 坪数 | 105.04坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 事業用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 240% |
| 接道状況 | 南6.0m 公道 接面16.6m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | その他 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 相談 |
| 物件番号 | 6982694982 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/19 | 次回更新予定日 | 2024/12/05 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
クラウディア不動産(株)
- 交通：
- 福岡市空港線／赤坂 徒歩5分
- 住所：
- 福岡県福岡市中央区大名１丁目９－４５－４Ｆ
- TEL：
- 092-791-2021
- FAX：
- 092-791-2086
- 所属団体など：
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（１）第２０２０７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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